Юридические услуги
Эффективные решения ваших проблем
+7 904 179-22-55
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00 Сб. – Вс.: по договоренности
Заказать звонок
г. Екатеринбург, ул. Мичурина, д. 239, первый этаж, офис 14

Компания
Услуги
  • Физическим лицам
    • Споры с застройщиком
    • Наследственные споры
    • Семейные споры
      • Взыскание алиментов. Контроль расходования алиментов
      • Раздел имущества супругов
    • Независимая экспертиза по ДТП
    • Споры со страховыми компаниями по ОСАГО и КАСКО
    • Взыскание ущерба после ДТП с физических и юридических лиц
    • Споры по закону о защите прав потребителей
      • Защита прав потребителей: Бытовая техника
    • Составление документов в суд
      • Составление апелляционной жалобы
      • Составление кассационной жалобы
      • Составление претензий
    • Юрист по кредитным долгам
  • Юридическим лицам
    • Арбитражные споры
      • Арбитражный управляющий
      • Подготовка документов в Арбитражный суд
      • Представительство в арбитражном суде
    • Споры по взысканию дебиторской задолженности
    • Оспаривание кредиторской задолженности
    • Регистрация юридических лиц
    • Сопровождение исполнительного производства
    • Юридическая помощь предприятиям. Юридическое сопровождение деятельности
Цены
Отзывы
Судебные практики
Контакты
    Ультиматум права
    Меню  
    • Компания
    • Услуги
      • Физическим лицам
        • Споры с застройщиком
        • Наследственные споры
        • Семейные споры
          • Взыскание алиментов. Контроль расходования алиментов
          • Раздел имущества супругов
        • Независимая экспертиза по ДТП
        • Споры со страховыми компаниями по ОСАГО и КАСКО
        • Взыскание ущерба после ДТП с физических и юридических лиц
        • Споры по закону о защите прав потребителей
          • Защита прав потребителей: Бытовая техника
        • Составление документов в суд
          • Составление апелляционной жалобы
          • Составление кассационной жалобы
          • Составление претензий
        • Юрист по кредитным долгам
      • Юридическим лицам
        • Арбитражные споры
          • Арбитражный управляющий
          • Подготовка документов в Арбитражный суд
          • Представительство в арбитражном суде
        • Споры по взысканию дебиторской задолженности
        • Оспаривание кредиторской задолженности
        • Регистрация юридических лиц
        • Сопровождение исполнительного производства
        • Юридическая помощь предприятиям. Юридическое сопровождение деятельности
    • Цены
    • Отзывы
    • Судебные практики
    • Контакты
    Заказать звонок
    +7 904 179-22-55
    Ультиматум права
    • Компания
    • Услуги
      • Назад
      • Услуги
      • Физическим лицам
        • Назад
        • Физическим лицам
        • Споры с застройщиком
        • Наследственные споры
        • Семейные споры
          • Назад
          • Семейные споры
          • Взыскание алиментов. Контроль расходования алиментов
          • Раздел имущества супругов
        • Независимая экспертиза по ДТП
        • Споры со страховыми компаниями по ОСАГО и КАСКО
        • Взыскание ущерба после ДТП с физических и юридических лиц
        • Споры по закону о защите прав потребителей
          • Назад
          • Споры по закону о защите прав потребителей
          • Защита прав потребителей: Бытовая техника
        • Составление документов в суд
          • Назад
          • Составление документов в суд
          • Составление апелляционной жалобы
          • Составление кассационной жалобы
          • Составление претензий
        • Юрист по кредитным долгам
      • Юридическим лицам
        • Назад
        • Юридическим лицам
        • Арбитражные споры
          • Назад
          • Арбитражные споры
          • Арбитражный управляющий
          • Подготовка документов в Арбитражный суд
          • Представительство в арбитражном суде
        • Споры по взысканию дебиторской задолженности
        • Оспаривание кредиторской задолженности
        • Регистрация юридических лиц
        • Сопровождение исполнительного производства
        • Юридическая помощь предприятиям. Юридическое сопровождение деятельности
    • Цены
    • Отзывы
    • Судебные практики
    • Контакты
    • +7 904 179-22-55
    г. Екатеринбург, ул. Мичурина, д. 239, первый этаж, офис 14

    info@ultimatum-prava66.ru

    Юридическое агентство «Ультиматум Права»

    • Главная
    • Услуги
    • Физическим лицам
    • Споры с застройщиком. Долевое строительство. Юрист

    Споры с застройщиком. Долевое строительство. Юрист

    Наши юристы имеют богатый опыт споров с застройщиками и готовы обеспечить полное сопровождение на всех стадиях разбирательства

    Споры с застройщиком

    Юридическое агентство «Ультиматум права» помогает решать споры с застройщиками в г. Екатеринбург. Юристы компании составляют претензии для мирного урегулирования конфликтов и сопровождают дела в суде. Взыскиваем неустойку за неисполнение обязательств, помогаем расторгать ДДУ на выгодных для клиента условиях. Консультируем по вопросам, связанным с долевым строительством.

    Причины конфликтных ситуаций со строительными компаниями

    Приобретение жилого помещения в новостройке – это возможность сэкономить денежные средства и стать владельцем собственной квартиры. Однако, нередко возникают споры с застройщиками. Юрист помогает разобраться в конфликтной ситуации и отстоять права дольщика, т.к. именно физические лица чаще оказываются страдающей стороной в деле. Основания возникновения конфликтов с застройщиком можно разделить на 2 группы:

    1. Нарушения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ;

    2. Неисполнение условий договора долевого строительства.

    Нарушения ФЗ-214

    Судя по практике наших юристов, долевое строительство не всегда ведется в соответствии с ФЗ-21. Дольщики сталкиваются со следующими нарушениями:

    • Затягивание сроков сдачи недвижимости и иных объектов (паркинга, хозяйственных и коммерческих помещений).

    • Ненадлежащее качество объекта, нарушение требований безопасности при строительстве и несоответствие фактически построенного дома проекту. Любые несогласованные изменения – количества этажей, площади квартир, планировки, расположения окон, недопустимы и должны стать поводом для обращения к юристу. 

    Договор долевого участия 

    Юристы компании «Ультиматум права» успешно решают следующие споры ДДУ:

    • обязанность оплатить расходы на обслуживание жилого дома до передачи квартиры собственнику;

    • возложение на дольщика затрат, связанных с регистрацией договора долевого строительства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

    • ограничение права дольщика на уступку прав и обязанностей по договору долевого строительства третьим лицам;

    • отсутствие в ДДУ таких условий, как цена договора, сроки оплаты, условия передачи объекта собственнику и пр.;

    • отказ в соразмерном уменьшении цены в случае изменении площади квартиры.

    Перечень споров ДДУ, которые помогают решать юристы, далеко не полный. Мы рекомендуем обращаться за правовой помощью в любых конфликтных ситуациях с застройщиком. В большинстве случаев закон оказывается на стороне дольщиков.

    Урегулирование конфликтов

    Юристы компании «Ультиматум права» индивидуально подходят к каждому обращению дольщиков и предлагают оптимальный для клиента путь решения конфликта.

    Досудебное урегулирование

    На первом этапе юристы стараются решить ситуацию мирным путем. Мы составляем письменную претензию по материалам дела. В претензии раскрываем суть спора со ссылками на нормы законодательства, которые нарушил застройщик. Предлагаем пути досудебного урегулирования. Если строительная компания готова идти навстречу, для дольщика конфликтная ситуация решается быстро и с наименьшими переживаниями.

    Судебное урегулирование

    Однако часто застройщик не исполняет обязательства даже после получения письменной претензии. В этом случае юристы собирают документы и составляют исковое заявление и подают на строительную компанию в суд. Судебные споры занимают больше времени, чем досудебное регулирование, поэтому дольщику нужно настроиться на ожидание и положиться на опыт юристов компании «Ультиматум права».

    Каждому собственнику, приобретающему недвижимость (дольщику) необходимо знать, что в связи с задержкой сдачи и ввода в эксплуатацию объекта строительства, он имеет право на взыскание неустойки с застройщика в размере двойной ставки рефинансирования (несмотря на то, что ставка постоянно меняется, в среднем она составляет 15-16% годовых). Лицо имеет право на законодательном уровне взыскать неустойку на основании 214 ФЗ, в том числе при нарушении сроков сдачи дольщику постройки (часть 2 ст. 6 закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...») и при нарушении заранее оговоренного и согласованного срока устранения недостатков объекта строительства (часть 8 ст. 7 закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...»).

    К застройщику предъявляются следующие исковые требования:

    • взыскание суммы, предусмотренной договором долевого строительства в случае нарушения его условий;

    • взыскание процентов за период с момента внесения денег в счет оплаты договора и до даты истечения 20 рабочих дней со дня направления застройщику уведомления об отказе от исполнения договора;

    • взыскание штрафа – 50% от присужденной суммы (в сумму не входят судебные расходы и компенсация морального вреда);

    • взыскание убытков – процентов по ипотечному кредиту;

    • взыскание судебных издержек – оплата услуг юриста, нотариуса, госпошлина и пр.

    Исполнительное производство

    На стадии исполнительного производства юристы контролируют выплаты дольщикам.

    Юрист по долевому строительству

    Юридическое агентство «Ультиматум права» предлагает правовую помощь дольщикам в досудебном урегулировании спора и ведении дела в суде. Если вы не знаете, как поступить в отношении застройщика, запишитесь на консультацию. Юрист компании рассмотрит документы по делу и выработает тактику решения конфликта. Мы добиваемся возврата денег с процентами и штрафами.

    Юрист поможет в проведении переговоров с застройщиком, в выборе суда и в процессе взыскания пени. Также возможно решение проблем, связанных с некачественным ремонтом или наличием дефектов после сдачи объекта – юрист оказывает помощь в оценке и выявлении нарушений/недостатков, составляет претензии и передаёт её в суд или лично застройщику, а также помогает получить компенсацию или выиграть дело в суде.

    Привлечение юриста долевого строительства, который разбирается в делах относительно долевого строительства, необходимо в том случае, если застройщик:

    • отказывается выполнять условия, прописанные в соглашении с дольщиками,

    • при постройке объекта нарушаются сроки сдачи, указанные в договоре,

    • экономит на строительных материалах, а качество строящегося здания не соответствует установленным нормам,

    • проводит процедуру банкротства или реорганизации.

    Разрешение споров с застройщиком

    Каждая проблемная ситуация разрешается в соответствии с законодательством. Если попытки юриста в долевом строительстве решить проблему мирным путём оказывается неэффективными, остаётся только обратиться в суд.

    Каждый, кто решил приобрести квартиру в строящемся доме, имеет право взыскать неустойку или штраф от застройщика в том случае, если нарушаются условия заключенного между сторонами договора.


    Споры с застройщиком, цены


    Услуга Стоимость
    Устная консультация юриста 1 000 руб.
    Устная консультация юриста в офисе, требующая изучения документов 2 000 руб.
    Письменное заключение юриста 3 000 руб.
    Составление отдельных документов 4 000 руб.
    Разовое представительство в суде общей юрисдикции 5 000 руб.
    Разовое представительство в Арбитражном суде 15 000 руб.
    Обжалование решений судов 15 000 руб.
    Комплексное ведение дела в суде до результата от 25 000 руб.

    Часто задаваемые вопросы по теме «Споры с застройщиком»

    Отзывы клиентов

    Мы в цифрах

    1880
    выигранных дел
    50 +
    побед до суда
    10
    лет работы на рынке
    15 +
    млн ₽ сэкономленных денег


    • Физическим лицам
      • Споры с застройщиком
      • Наследственные споры
      • Семейные споры
      • Независимая экспертиза по ДТП
      • Споры со страховыми компаниями по ОСАГО и КАСКО
      • Взыскание ущерба после ДТП с физических и юридических лиц
      • Споры по закону о защите прав потребителей
      • Составление документов в суд
      • Юрист по кредитным долгам
    • Юридическим лицам
    Юридические услуги
    Физическим лицам
    Споры с застройщиком
    Наследственные споры
    Семейные споры
    Независимая экспертиза по ДТП
    Споры со страховыми компаниями по ОСАГО и КАСКО
    Взыскание ущерба после ДТП с физических и юридических лиц
    Споры по закону о защите прав потребителей
    Юрист по кредитным долгам
    Составление документов в суд
    Юридическим лицам
    Арбитражные споры
    Споры по взысканию дебиторской задолженности
    Регистрация юридических лиц
    Сопровождение исполнительного производства
    Оспаривание кредиторской задолженности
    Юридическая помощь предприятиям. Юридическое сопровождение деятельности
    Наши контакты

    +7 904 179-22-55
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00 Сб. – Вс.: по договоренности
    г. Екатеринбург, ул. Мичурина, д. 239, первый этаж, офис 14

    info@ultimatum-prava66.ru

    Юридическое агентство «Ультиматум Права»

    © 2023 Все права защищены.